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 Por que comprar sala em Itaboraí?

     Os preços estão abaixo dos valores dos grande centros. Considerando o número de novas empresas que já estão e virão para cidade, há um enorme carência de imóveis comerciais. Surge então, uma excelente oportunidade para investir em locação e na própria valorização do imóvel. As empresas do ramo petrolífero fecham contratos de valores altos e longos  e necessitam de espaços com boa infra-estrutura e localização, pagando um valor acima de mercado para garantir o imóvel por um bom tempo. A título de exemplo, fechamos grupos de salas e andares para investidores que vão alugar para estas empresas.

 

Por que comprar flats?

 Como já informado, o número de empresas será enorme. Recente estudo da Firjan, informa que  num cenário conservador, teremos aproximadamente  380 novas indústrias, e no otimista 730, que utilizarão as resinas plásticas do Comperj para a produção de uma infinidade produtos plásticos. Por isso, o número de executivos e empresários que virão para cidade, gerará uma forte demanda para espaços de hotelaria. Assim, com uma  procura alta, o investidor de flat tem uma excelente rentabilidade. Estimativa da empresa Intercity, empresa hoteleira que administrará o Hellix, traz que nos primeiros anos de funcionamento o investidor terá uma rentabilidade líquida de 0,8% a 1,0% ao mês sobre o valor do imóvel. A locação de um apto residencial num grande centro gira, em média em torno de 0,4 a 0,5% bruto, ou seja, sem descontar o imposto de renda. Importante, considerar a valorização do próprio imóvel como outro fator.

  

Por que comprar residencial?

   O fluxo de pessoas que está chegando na cidade, faz nascer um déficit de unidades residenciais. Hoje, há falta de aptos para alugar e o valor de um aluguel de um apto de 2 qtos está na fixa de R$2.000,00 a R$2,500,00 e um 3qtos na faixa R$3.000,00 a R$3.500,00, ou seja, quase um 1% do valor do imóvel. O local onde está sendo construído o Jardim Imperial da Rossi, está a 200metros do Contemporâneo, Hellix e as lojas e mercados mais importantes da av. 22 de maio.  Com isso, é só imaginar quanto não valerá um apto daqui alguns anos neste ponto.

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